馬上加星標(biāo)，第一次看文字
一、從會(huì)計(jì)的角度來(lái)講這個(gè)問(wèn)題
中國(guó)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》對(duì)融資租賃的定義是：“實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的所有風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)的租賃，最終可能會(huì)轉(zhuǎn)移其所有權(quán)”
《租賃準(zhǔn)則》符合以下一個(gè)或多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，稱(chēng)為融資租賃：
(一)租賃期限屆滿(mǎn)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。
(2)承租人有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，行使選擇權(quán)時(shí)預(yù)計(jì)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格遠(yuǎn)低于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因此可以合理確定承租人將在租賃開(kāi)始日行使該選擇權(quán)(優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán))。
(3)即使資產(chǎn)所有權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移，租賃期也占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。
(4)承租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃付款現(xiàn)值幾乎等于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值；出租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃收入的現(xiàn)值幾乎等于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。
(五)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，未經(jīng)重大改造，只有承租人才能使用。