1.已提足折舊的房屋或建筑物的重建費(fèi)用，應(yīng)按固定資產(chǎn)平均受益年限作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用進(jìn)行攤銷(需考慮攤銷年限不得少于3年)。
2.以經(jīng)營(yíng)管理租賃方式出租的私有房屋或建筑物的裝修費(fèi)用，在協(xié)議約定的租賃期內(nèi)(租賃期不得超過(guò)3年，攤銷期不得少于3年)平均分?jǐn)倿殚L(zhǎng)期待攤費(fèi)用。
3.擁有或
< 東莞代理注冊(cè)公司p>投資出租住宅樓(注意兩處房產(chǎn))的改建支出應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)原值。改建支出延長(zhǎng)固定資產(chǎn)使用壽命的，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)延長(zhǎng)折舊年限，費(fèi)用應(yīng)當(dāng)采用折舊方法。會(huì)計(jì)處理建議先進(jìn)設(shè)備在建后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，會(huì)節(jié)稅空。
4.擁有或
投資
出租住宅建筑的改造費(fèi)用(不符合改造支出前提)應(yīng)當(dāng)列支，金額計(jì)入當(dāng)期每戶凈利潤(rùn)。